Estimation théorique
Chemin du Fort,69340 Francheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Fort,69340-Francheville indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-14 | 9003 | CHE DU NORD | 5 | 120 | 988 | 229269€ | 1911€ |
2022-12-02 | 9 | ALL DU BEAUVERSANT | 6 | 138 | 508 | 691500€ | 5011€ |
2021-04-02 | 6 | ALL DU BEAUVERSANT | 5 | 126 | 635 | 657600€ | 5219€ |
2021-09-21 | 5 | CHE DU NORD | 3 | 52 | 359 | 260000€ | 5000€ |
2023-06-19 | 7 | CHE DU NORD | 3 | 80 | 267 | 532100€ | 6651€ |
2023-06-22 | 9000 | CHE DU NORD | 4 | 117 | 590 | 650000€ | 5556€ |
2022-08-03 | 22 | ALL DU BEAUVERSANT | 6 | 125 | 625 | 615100€ | 4921€ |
2022-03-15 | 18 | ALL DU BEAUVERSANT | 5 | 118 | 528 | 626000€ | 5305€ |
2021-04-29 | 15 | ALL DU BEAUVERSANT | 5 | 125 | 886 | 633650€ | 5069€ |
2021-01-27 | 21 | ALL DU BEAUVERSANT | 6 | 145 | 500 | 598900€ | 4130€ |
2022-07-28 | 40 | ALL DU BEAUVERSANT | 6 | 140 | 778 | 746760€ | 5334€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 110 | 1079 | 538200€ | 4893€ |
2022-01-26 | 16 | CHE DU FORT | 3 | 144 | 700 | 600000€ | 4167€ |
2021-10-29 | 20 | ALL DES ERABLES | 4 | 112 | 711 | 526650€ | 4702€ |
2021-07-23 | 6 | LOT DU CLOS DES COQUILLES | 6 | 143 | 893 | 723600€ | 5060€ |
2022-06-08 | 9 | ALL DES ERABLES | 5 | 127 | 526 | 682700€ | 5376€ |
2022-07-29 | 24 | ALL DES ERABLES | 5 | 117 | 582 | 534500€ | 4568€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 147 | 1868 | 865882€ | 5890€ |
2021-10-14 | 7 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 142 | 650 | 350000€ | 2465€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 77 | 488 | 397700€ | 5165€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 125 | 591 | 502450€ | 4020€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES CHATAIGNERS | 8 | 200 | 997 | 588195€ | 2941€ |
2023-04-17 | 2 | ALL DU PRE VERT | 5 | 102 | 1027 | 579500€ | 5681€ |
2019-05-29 | 9 | CHE DU FORT | 6 | 138 | 910 | 539200€ | 3907€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU PRE VERT | 5 | 195 | 501 | 1415000€ | 7256€ |
2022-09-02 | 19 | LOT DU CLOS DES COQUILLES | 5 | 111 | 701 | 537800€ | 4845€ |
2023-01-13 | 4 | ALL DES GRIVES | 6 | 130 | 676 | 660000€ | 5077€ |
2021-01-12 | 10 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 101 | 1007 | 610000€ | 6040€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 116 | 509 | 384500€ | 3315€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DES GRIVES | 6 | 140 | 588 | 590000€ | 4214€ |
2022-03-10 | 6 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 135 | 402 | 1238650€ | 9175€ |
2021-04-28 | 76 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 94 | 445 | 30000€ | 319€ |
2021-06-02 | 2 | CHE DES COQUILLES | 4 | 130 | 803 | 574500€ | 4419€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 100 | 715 | 490000€ | 4900€ |
2019-08-02 | 67 | RUE DES ARPINIERES | 6 | 157 | 500 | 618250€ | 3938€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 517 | 542400€ | 4976€ |
2022-03-18 | 14 | RTE DU PONT DE CHENE | 5 | 109 | 868 | 465000€ | 4266€ |
2022-11-22 | 65 | RUE DES ARPINIERES | 4 | 109 | 976 | 610000€ | 5596€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 98 | 776 | 380000€ | 3878€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DES ARPINIERES | 5 | 111 | 750 | 676700€ | 6096€ |
2019-09-03 | 14 | RTE DU PONT DE CHENE | 5 | 109 | 447 | 376750€ | 3456€ |
2022-09-16 | 66 | RTE DU BRUISSIN | 5 | 119 | 262 | 405600€ | 3408€ |
2023-06-01 | 3 | CHE DES MOUILLES | 4 | 173 | 1089 | 822800€ | 4756€ |
2020-12-18 | 32 | RTE DU PONT DE CHENE | 6 | 161 | 769 | 797180€ | 4951€ |
2021-08-06 | 9001 | CHE DU CHATEAU D EAU | 7 | 187 | 0 | 1016140€ | 5434€ |
2021-08-04 | 5 | RTE DU PONT DE CHENE | 4 | 100 | 226 | 453750€ | 4538€ |
2021-06-21 | 64 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 105 | 607 | 495000€ | 4714€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DES THUYAS | 5 | 130 | 985 | 742900€ | 5715€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DES ARPINIERES | 4 | 92 | 590 | 737000€ | 8011€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DES CHAUX | 2 | 70 | 701 | 464000€ | 6629€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DES HAUTS DU BOCHU | 5 | 113 | 331 | 535400€ | 4738€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DES CEDRES | 7 | 180 | 582 | 695000€ | 3861€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 397 | 428450€ | 4160€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 154 | 964 | 455600€ | 2958€ |
2022-10-13 | 9002 | RUE DES ARPINIERES | 4 | 93 | 1034 | 475000€ | 5108€ |
2021-01-29 | 23 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 609 | 749600€ | 7572€ |
2023-03-24 | 9001 | CHE DE LA LEVEE | 3 | 70 | 1764 | 300000€ | 4286€ |
2022-02-22 | 10 | CHE DES MOUILLES | 3 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 188 | 0 | 523600€ | 2785€ |
2021-09-14 | 60 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 130 | 1194 | 911900€ | 7015€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 82 | 914 | 687500€ | 8384€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 82 | 914 | 772000€ | 9415€ |
2021-03-03 | 14 | CHE DES MOUILLES | 4 | 96 | 494 | 571000€ | 5948€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES GDES BRUYERES | 4 | 137 | 1616 | 740000€ | 5401€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 180 | 628 | 648300€ | 3602€ |
2022-09-09 | 18 | CHE DES MOUILLES | 6 | 107 | 482 | 667450€ | 6238€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 141 | 922 | 550000€ | 3901€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES ARPINIERES | 5 | 99 | 351 | 526300€ | 5316€ |
2021-08-23 | 27 | RUE DES CHAUX | 5 | 90 | 481 | 589650€ | 6552€ |
2021-02-16 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 192 | 500 | 923014€ | 4807€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DES CHAUX | 6 | 135 | 789 | 735000€ | 5444€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 924 | 447500€ | 6130€ |
2022-03-28 | 56 | RTE DU BRUISSIN | 3 | 50 | 378 | 470000€ | 9400€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 75 | 1142 | 400000€ | 5333€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DES CHAUX | 5 | 90 | 959 | 460000€ | 5111€ |
2022-09-08 | 48 | RTE DU PONT DE CHENE | 5 | 168 | 1742 | 642000€ | 3821€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DES ARPINIERES | 6 | 149 | 500 | 858400€ | 5761€ |
2021-06-28 | 72 | RTE DU PONT DE CHENE | 5 | 102 | 2017 | 583000€ | 5716€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES CHAUX | 5 | 112 | 735 | 779500€ | 6960€ |
2022-02-25 | 6 | CHE DES PINS | 4 | 94 | 477 | 557000€ | 5926€ |
2022-06-27 | 2 | ALL DES TERRES DU BRUISSIN | 4 | 110 | 728 | 539100€ | 4901€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 176 | 915 | 560000€ | 3182€ |
2021-10-21 | 9002 | CHE DU BOCAGE | 3 | 57 | 589 | 180000€ | 3158€ |
2020-12-01 | 6 | CHE DES PINS | 5 | 122 | 505 | 575300€ | 4716€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES CERISIERS | 6 | 167 | 697 | 805500€ | 4823€ |
2020-08-07 | 6 | IMP DES PINS | 6 | 119 | 373 | 558910€ | 4697€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DES LILAS | 7 | 156 | 125 | 701000€ | 4494€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 160 | 1040 | 760310€ | 4752€ |
2019-06-03 | 12 | IMP DES CHAUX | 4 | 110 | 839 | 575500€ | 5232€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 120 | 467 | 646900€ | 5391€ |
2022-07-13 | 5 | IMP DES CHAUX | 8 | 180 | 296 | 477100€ | 2651€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 134 | 664 | 495000€ | 3694€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 134 | 0 | 500000€ | 3731€ |
2021-09-20 | 16 | IMP DES CHAUX | 4 | 150 | 501 | 920000€ | 6133€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 99 | 842 | 925000€ | 9343€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 145 | 659 | 729000€ | 5028€ |
2019-05-23 | 44 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 100 | 553 | 422000€ | 4220€ |
2020-12-23 | 44 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 170 | 553 | 705000€ | 4147€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES CHAUX | 5 | 166 | 900 | 805000€ | 4849€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES CHAUX | 5 | 160 | 901 | 1001300€ | 6258€ |
2020-06-06 | 164 | RUE DU MARTORET | 6 | 178 | 1049 | 703000€ | 3949€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES ACACIAS | 7 | 289 | 1792 | 1149000€ | 3976€ |
2019-07-26 | 710 | CHE DE LA TOURETTE | 6 | 210 | 2802 | 760000€ | 3619€ |
2023-01-12 | 33 | RUE DU BOCHU | 3 | 70 | 64 | 313000€ | 4471€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DES CHAUX | 5 | 159 | 901 | 928900€ | 5842€ |
2022-12-13 | 17 | RUE MARCEL PLASSE | 4 | 80 | 131 | 364690€ | 4559€ |
2020-10-02 | 868 | CHE DE LA TOURETTE | 5 | 167 | 500 | 1006000€ | 6024€ |
2023-06-30 | 1 | ALL BELLEVUE | 4 | 106 | 454 | 528846€ | 4989€ |
2020-06-25 | 19 | RUE MAUVERNAY | 4 | 120 | 0 | 505700€ | 4214€ |
2021-06-15 | 9 | CHE DE LA RESIDENCE DU VIARD | 4 | 102 | 673 | 557900€ | 5470€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DU LOUP | 5 | 116 | 212 | 517220€ | 4459€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DE FLEURVILLE | 4 | 90 | 215 | 395000€ | 4389€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU BOCHU | 5 | 150 | 532 | 468000€ | 3120€ |
2020-05-13 | 9 | IMP DES TROIGNES | 4 | 99 | 949 | 430000€ | 4343€ |
2022-08-10 | 57 | CHE DU PIVOLET | 4 | 136 | 394 | 625150€ | 4597€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DU LOUP | 6 | 128 | 374 | 632450€ | 4941€ |
2021-04-27 | 9001 | CHE DE LA CARRIERE | 6 | 135 | 375 | 606800€ | 4495€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 110 | 694 | 330000€ | 3000€ |
2021-01-15 | 25 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 167 | 900 | 848000€ | 5078€ |
2019-05-28 | 3 | RUE MAUVERNAY | 6 | 140 | 744 | 607450€ | 4339€ |
2020-10-02 | 3 | RUE MAUVERNAY | 6 | 127 | 814 | 680000€ | 5354€ |
2022-09-30 | 25 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 150 | 900 | 1037500€ | 6917€ |
2023-03-15 | 14 | CHE DE LA RESIDENCE DU VIARD | 5 | 108 | 778 | 527700€ | 4886€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU VIARD | 4 | 93 | 1054 | 330000€ | 3548€ |
2022-06-15 | 9 | RUE MAUVERNAY | 5 | 120 | 332 | 451630€ | 3764€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE LA PATELIERE | 4 | 121 | 500 | 593860€ | 4908€ |
2020-08-31 | 6 | IMP CHANTEMERLE | 6 | 142 | 592 | 759000€ | 5345€ |
2019-11-25 | 9 | RUE MARCEL PLASSE | 3 | 110 | 287 | 532610€ | 4842€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 250 | 179 | 1075000€ | 4300€ |
2022-11-28 | 209 | IMP DU RUFFIER | 4 | 100 | 325 | 418800€ | 4188€ |
2021-08-27 | 8 | RUE NOUVELLE | 5 | 129 | 584 | 650000€ | 5039€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DE LA RESIDENCE DU VIARD | 5 | 145 | 937 | 561000€ | 3869€ |
2021-07-30 | 4 | IMP CHANTEMERLE | 6 | 127 | 876 | 505000€ | 3976€ |
2022-08-31 | 6 | RUE NOUVELLE | 4 | 134 | 411 | 685000€ | 5112€ |
2019-08-27 | 6 | IMP DES TROIGNES | 4 | 121 | 1440 | 702000€ | 5802€ |
2019-08-09 | 521 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 141 | 926 | 691700€ | 4906€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU VIARD | 4 | 87 | 0 | 496000€ | 5701€ |
2020-12-09 | 9001 | IMP DES GENETS | 4 | 124 | 692 | 555120€ | 4477€ |
2020-02-19 | 7 | RUE NOUVELLE | 3 | 69 | 446 | 450000€ | 6522€ |
2023-04-28 | 80 | ALL DU PARC AUX CHENES | 5 | 123 | 368 | 554600€ | 4509€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 130 | 316 | 545000€ | 4192€ |
2021-03-31 | 81 | IMP DES GENETS | 5 | 110 | 411 | 425000€ | 3864€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DU VIARD | 4 | 140 | 969 | 788000€ | 5629€ |
2019-09-05 | 541 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 61 | 919 | 392350€ | 6432€ |
2019-06-27 | 96 | ALL DU PARC AUX CHENES | 4 | 125 | 521 | 398750€ | 3190€ |
2022-04-12 | 96 | ALL DU PARC AUX CHENES | 4 | 125 | 521 | 563120€ | 4505€ |
2023-05-25 | 105 | IMP DES GENETS | 5 | 108 | 277 | 438500€ | 4060€ |
2021-09-15 | 18 | IMP DES GENETS | 7 | 179 | 590 | 723500€ | 4042€ |
2021-12-03 | 2 | RUE NOUVELLE | 6 | 132 | 854 | 600000€ | 4545€ |
2019-07-17 | 4 | PL DES PENSEES | 6 | 140 | 415 | 463000€ | 3307€ |